# VENTA | Monoambiente en construcción con balcón al frente CON COCHERA– Barrio Echesortu, Rosario<div><br></div><div>### Descripción</div><div><br></div><div>Excelente unidad monoambiente ubicada en el PRIMER PISO, diseñada para brindar funcionalidad y confort. Cuenta con cocina integrada al ambiente principal y baño completo, aportando luminosidad y ventilación natural.</div><div><br></div><div>OPCION: USO PROFESIONAL / IDEAL OFICINA</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda propia o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Rosario.</div><div><br></div><div>### El Proyecto</div><div><br></div><div>**Erasmus** es un moderno desarrollo de **Planta Baja + 13 pisos**, conformado por unidades de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, concebido con materiales de primera calidad y un diseño contemporáneo.</div><div><br></div><div>Entre sus características se destacan:</div><div><br></div><div>* Gas natural.</div><div>* Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).</div><div>* Griferías de primera línea.</div><div>* Pisos de porcelanato y pisos flotantes de alto tránsito.</div><div>* Excelente calidad constructiva y terminaciones.</div><div><br></div><div>**Fecha estimada de entrega:** Marzo de 2027.</div><div><br></div><div>### Amenities</div><div><br></div><div>* Piscina.</div><div>* Salón de Usos Múltiples (SUM).</div><div>* Terraza de uso común.</div><div>* Parrilleros.</div><div>* Bicicletero.</div><div><br></div><div>### Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado sobre **Av. Francia 1150**, en una de las zonas más dinámicas de Rosario, a metros de la Facultad de Medicina de la UNR y próximo a los tradicionales barrios Lourdes y Echesortu.</div><div><br></div><div>Su estratégica ubicación ofrece una excelente conectividad con el centro de la ciudad y la costa del río Paraná, además de una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br>